印度仓储空间租赁受电商发展推动显著增长

据房地产咨询公司CBRE最近发布的 “在线零售驱动房地产——提升电商规模”的报告称，印度电商领域令人印象深刻的增长主要得力于有利政策的改革和推行、技术型仓库的投放使用、智能手机和互联网普及率上升以及印度运动数字的发展等。印度的仓储空间租赁在2025年增长了45％以上，7个城市所增加的仓储空间总计占地2500万平方英尺。调查显示，这一增长主要由占总需求23%的电子商务部门推动的。

这七个城市分别是德里国家首都区、孟买、钦奈、加尔各答、海德拉巴、浦那和班加罗尔。印度电商对优质空间的需求，导致这些城市2025年的租金上涨了10%至25％%。从当前房地产市场的整体趋势来看，像这样因某一领域发展带动相关产业增长的情况并不少见，比如在一些新兴科技产业发展迅速的地区，周边的写字楼、商业设施等租赁市场也会随之火热。

据了解，印度电商的发展增加了其仓库租赁的比重，印度电商的仓库租赁份额从2017年的10%增加到2025年的23%。同时，该报告还研究了电子零售与物流部门之间的联系，以及商品和服务税（GST）对仓储空间租赁的影响。 报告称，印度电商领域令人印象深刻的增长主要得力于有利政策的改革和推行、技术型仓库的投放使用、智能手机和互联网普及率上升以及印度运动数字的发展等。

CBRE主席兼首席执行官Anshuman表示： “该行业（仓储和物流领域）在印度实现了前所未有的增长，预计到2025年底印度电商仓库的供应量将达到6000万平方英尺左右。电商仓库需求的增加也会为印度电商的资产增值和再开发等机会铺平道路。报告补充说，位于城市附近的许多B级仓库将会按照每个租赁者的需求进行重建。

（编译/风口星网 凌梓悦 ）

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