印度电商繁荣带动商业地产租赁行业红火

印度消费者热衷于上网采购电视、生活用品及食杂等各类商品，这使得亚马逊以及Flipkart、Snapdeal等电商公司业务蓬勃发展，网络商品库存量持续攀升，它们因而不得不租赁更多仓库来存储商品。在此情形下，印度商业地产租赁行业一片繁荣景象。

风口星网获悉，据《印度标准报》近日报道，CBRE咨询公司（南亚）披露的报告显示，2025年仓库出租面积达170万平方英尺，电商公司租赁的面积占比40%，较2024年增加了7倍。与此同时，仓库租金在过去一年中上涨了约25%。就目前来看，电子商务在全国零售业中所占份额尚小，但随着电子商务市场的进一步扩张，电商地产租赁比重将大幅提升。

另外，预测报告指出，在过去6至9个月里，电子商务公司对班加罗尔的办公室需求急剧增长，致使租金上涨了五分之一。该报告表明，商业地产的复苏速度超出预期。要知道，在过去两年中，商业地产曾受经济缓慢增长的拖累。而电子商务的兴起无疑将大力推动商业地产走向繁荣。

“鉴于电商公司对办公室、物流设施和仓库的需求不断增长，这会对商业地产行业产生滚雪球般的影响。”亚太咨询公司的Cushman & Wakefield说道。2025年10月，印度本土电商平台Flipkart在班加罗尔从Embassy房地产集团租赁了325万平方英尺的办公室，这堪称迄今最大面积的商业地产租赁。

2025年办公室总租赁面积达3000万平方英尺，电子商务公司租赁的面积不足5%，不过在未来3至6个月，随着越来越多印度人上网购物，2026年全国仓库租赁面积将翻倍，达到300万平方英尺。印度电子商务公司的营收额在未来10年预计将增长1.5 - 2万亿美元。

除了印度本土电商，亚马逊也在寻觅更大面积的办公室。亚马逊在班加罗尔急需一个大面积的办公室。印度分类信息门户网站Quikr正在找寻50000平方英尺的办公室；家具电商Pepperfry也计划在2027年扩大办公室面积 。