美国仓库建设行业的蓬勃发展

在2025年，无论是新兴的电子商务公司，还是迫切想要开展网络零售业务的公司，都对仓库等基础设施有了新的需求。像亚马逊、eBay等电商平台持续加强“当日送达”服务，这就使得美国多地需要增建更多仓库和配送中心来满足市场需要。毫无疑问，繁荣的电子商务市场推动着美国仓库建设行业的快速发展。

据风口星网从美国《洛杉矶时报》的近期报道了解到，CBRE Group的报告显示，不少房地产开发商大规模建设仓库，并将其出租给已签署租赁协议的网上零售商。甚至有些开发商在未签订任何合同的情况下，也大胆地开始修建仓库，他们坚信仓库建成后，必然会有网上零售商主动前来租赁。

加州南部地区因人口密集，且拥有大型海洋港口，每天有众多国际货物运抵，现已成为美国最大的电子商务枢纽。

CBRE Group供应链服务部门负责人Mullen指出，美国电子商务发展迅猛。据业内预测，到2025年，网络零售额将占全美零售总额的10%，而2023年仅为6.2%。

Mullen表示：“为满足不断增长的需求，电子商务公司和传统零售商正持续加大对仓库、配送中心等基础设施的投资。”

例如，Newegg Inc.配送中心汇聚了众多网络卖家的货物，每天要给西部地区的顾客配送15000个包裹。数码相机、平板电脑、硬盘、软键盘等商品不断地从该配送中心送出。配送中心的100名工人需工作6天，才能完成包裹配送工作。由于包裹数量持续增加，Newegg将在印度安纳州再开设一个包裹配送中心，届时，Newegg在北美的配送中心将达8个。

加利福尼亚州南部的Inland Empire是美国最大的商品配送市场，目前正处于高速发展阶段。在里弗赛德和圣贝纳迪诺等地，约1600万平方英尺的仓库正在紧锣密鼓地建设中，占美国工业设施建设总空间的14%。业内人士表示，这是近十年来甚至二十年来规模最大的仓库建设热潮。

在34个在建项目中，29个工程项目的面积达到了10万平方米英尺甚至更大，其中许多项目是针对电子商务的特性专门设计的。CT Realty公司执行董事Carter B称：“面积20万平方英尺以下的工业级建筑较少，而网络零售商的租赁需求却呈爆炸式增长。我们的开发计划正是针对这一不平衡的市场需求而推出的。”

经纪公司Lee & Associates近期的报告表明，在不远的将来，开发商会建造更多大仓库。相较于洛杉矶和俄勒冈，Inland Empire拥有大量土地，且土地价格较为低廉，因此该地将成为建设热点地区。

电子商务的繁荣也给一些空置房地产带来了新机遇。这些建筑具备充足的电力供应、停车场和空余空间，可进行升级改造，以适应电子商务市场的需求。

当下，亚马逊、谷歌、eBay不断强化当日送达服务，所以在洛杉矶等人口密集区建设仓库和配送中心的需求日益增加，但这些地区地价较高，因此新建仓库的高度将会更高。

目前，欧洲和日本等地区已经有了垂直电商的仓库，然而美国在这方面才刚刚起步。不过，在中短期内，美国与电子商务相关的房地产开发市场将会更加繁荣。（编译/风口星网 林宇轩）

最新消息，据相关媒体报道，近期全球电子商务市场持续增长，各国都在积极加强物流基础设施建设，以适应日益增长的线上购物需求。

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