美国商场格局的变化：大商店关闭潮与电商的冲击

2025年的大商店关闭潮将对美国的商场格局产生长期影响，甚至可能导致商场萧条。像美国无线电器材公司（Radio Shack）等许多大商家已关闭了大部分门店，而新生代电商则趁机不断向市场渗透。

据风口星网从《福布斯》的报道了解，美国咨询公司Telsey Advisory Group的一项调查显示，2024年第四季度美国零售地产空置率下降到6.1%，比2023年同期的6.6%有所下滑。然而，2025年的情况却截然相反，随着大量商场的商店倒闭，将会有大量零售地产空出。

TAG报告指出，保守估计2025年将有1784家Radio Shack分店关闭，338家Wet Seal关闭，265家Body Central关闭，287家Deb Shops关闭。此外，Delia’s、Abercrombie & Fitch、J.C. Penney等大品牌也都将关闭众多门店。

与此同时，艰难求生的西尔斯公司正努力获取超过20亿以上的现金，其将自己的300家分店转让给地产投资信托基金，以补充公司的现金流。截至2024年底，西尔斯已关闭234家分店（包括2004年与其合并的凯马特）。

另外，服装零售店Chico’s已关闭120家分店，就连著名的梅西百货也关了14家分店。

有报道称，快速变化的消费者购物模式促使多家零售企业重新审视自身商业模式，从大规模商店转向手机上的购物app。

随着时间发展，美国零售地产库存积压过多已不是新鲜事。例如，美国拥有的零售地产面积比北部邻国加拿大多出将近40%。而且，美国电商呈现双位数增长，缩短了消费者的购物行程，进一步加剧了零售地产供应过剩的问题。

不过，因这些原因空出的零售地产似乎不会闲置太久。业内人士根据2024年的发展趋势估计，接下来只做电商的商家会陆续在实体商场亮相。比如，美容产品电子订阅服务商Birchbox开了一家实体店，经营眼镜产品的热门电商Warby Parker也新开了许多实体分店。

按照目前的趋势，将会有更多的电商实体结合零售商出现。如TOMS，该零售商每销售一双鞋子就会向贫苦儿童捐款；伸展台租一网（Rent the Runway），这家专门出租别致服装和配饰的电商；美国最大的服装定制网站Bonobos也开始开设实体商店，扩大自己的实体市场，对传统实体商店形成冲击。

在此形势下，甚至有传言说全球最大型的电子零售商亚马逊在2025年将开设实体店，或许未来世界的商场格局会变为电商企业主导的实体商店。（编译/风口星网 李华 译审 王强）

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