普洛斯扩大对中国市场的投资

物流基础设施领域的巨头普洛斯正在加大对中国市场的投入，这是基于对中国物流需求持续增长的判断。据最新消息，2025年，现代物流和工业基础设施提供商普洛斯（GLP）设立了中国物流基金二期（CLF II）。该基金的目标规模高达70亿美元，是目前专注于中国物流基础设施开发的最大规模基金。

普洛斯计划利用该基金在中国开发1300万平方米的现代物流基础设施，并且普洛斯将担任资产管理者，持有该基金56%的股份。普洛斯认为，随着中国城市化进程的加速，内需市场不断扩大，尤其是电子商务的迅猛发展，极大地推动了对现代物流设施的需求。

此次包括全球领先的国家养老基金和主权基金在内的七家投资机构将与普洛斯共同投资。值得一提的是，该基金二期规模是中国物流基金一期的两倍以上，其投资策略与基金一期类似。

普洛斯在完成中国物流基金一期的投资部署后，计划于2025年启动基金二期的项目建设，并预计在未来4年时间内投入70亿美元。基金二期将成为普洛斯在中国新的全资物流设施开发项目的唯一投资方。基金二期成立后，普洛斯的全球基金管理平台将增长36%，达到271亿美元。自2012财年以来，普洛斯的基金管理平台实现了95%的年增长率，基金管理已成为普洛斯重点发展的业务之一。早在2013年11月，普洛斯就推出了规模为30亿美元的中国物流基金一期，且该基金已圆满完成全部投资目标。

根据中国仓储协会、普华永道的数据显示，中国人均物流空间约为美国的1/12，而中国现有物流空间中仅有1/5是现代物流。同时，国内高标准、高质量的现代物流设施仅占全国仓储总面积的20%左右，现代物流设施供应较为紧缺，这无疑为现代物流设施提供商带来了前所未有的发展机遇。

普洛斯在中国的发展采取了“本土化”战略。普洛斯中国区总裁杨传德曾强调，本土化战略是取得成功的关键。普洛斯中国市场的管理团队主要由中国人组成，他们对市场有深入的了解，所做决策能够精准把握市场机遇。在本土化发展过程中，普洛斯选择与中国本土企业如中储股份、传化物流和宇培等合作，以更好地拓展中国业务。

2025年6月6日，顺丰、申通、中通、韵达、普洛斯联合发布公告，共同投资创建深圳市丰巢科技有限公司，致力于研发运营面向所有快递公司、电商物流使用的24小时自助开放平台——丰巢智能快递柜，提供平台化快递收寄交互业务。

普洛斯在中国的发展也得到了中国财团的支持。2014年2月，普洛斯获得中国投资者财团最高达25亿美元的投资并签署战略合作协议。该财团包含大型中资保险机构、中银集团投资和厚朴基金等国企和投资机构。

普洛斯作为中国、日本及巴西市场的现代物流设施提供商，其业务覆盖这三个国家的63个城市，构建了一个服务于近700家客户的物流网络，并于2003年进入中国市场。

近期，物流行业的发展备受关注。随着全球经济的复苏，物流需求持续增长，各国都在加强物流基础设施建设，以提高物流效率和服务质量。在中国，政府也出台了一系列政策，支持物流行业的发展，推动物流智能化、绿色化转型。相信在这样的背景下，普洛斯等物流企业将迎来更多的发展机遇。