电商变革驱动亚洲物流重塑，易商红木获巨额融资助力发展迈向新篇章2025

泛亚洲地区的物流地产开发商、业主和运营商易商红木集团（ESR）在一轮融资中成功筹集了3亿美元的资金，这次融资来自于一个由中国投资者组成的财团。参与投资的包括广发投资（香港）、华融国际等多家知名投资机构。

该公司于去年1月成立，由新加坡的地产投资公司红木集团与上海地产开发商和仓库运营商易商合并而来，合并后更名为易商红木集团。该公司已成为亚洲地区最大的物流地产平台之一。目前，该集团在中国、日本和韩国拥有超过650万平方米正在运营或正在开发中的项目，并有超过600万平方米的项目正在筹备中。

在即将上市之际，ESR的联席首席执行官Jeffrey Shen表示，这次来自中国财团的投资不仅是对ESR的重要支持，也是对物流地产业和亚洲现代仓储业务增长潜力的认可。他进一步指出，随着合并的完成，2016年将是公司发展的一个强劲年份。凭借与租户之间的一流合作关系以及新融资制度的建立，他们在市场中的发展开始大幅增长，并计划在未来几年内进一步加快增长，巩固在亚洲市场的领先地位。

关于易商和红木集团的历史，易商最初是由全球私募股权公司Warburg Pincus与Jeffrey Shen等人在2011年创立，是中国和韩国主流电商的重要地产供应商。而红木集团则是一家专业的物流地产公司，在日本和中国都有投资项目。

广发控股（香港）结构融资部主管Elyn Xu表示，他们对ESR的快速增长和强大执行能力印象深刻，认为现代仓储业将继续受益于电商的快速发展和亚洲零售业的转型，ESR有能力进一步增强其领导地位。投资者愿意成为ESR的长期合作伙伴，并随着时间的推移扩大合作关系。

根据房地产咨询公司Colliers的报告显示，电商的发展正在推动第三方物流企业的发展，并改变了投资方向。新电商服务的出现，如电子订单代发货、配送整合等也将改变物流地产的市场格局。在此背景下，更多的开发商正在建设多层的物流中心，以适应市场需求并符合工业地价的上涨行情。