塞浦路斯房价跌至谷底，吸引众多中国人抄底投资机遇现2025年

受到经济衰退的影响，地中海度假岛屿塞浦路斯的房地产行业正在积极寻找来自欧洲的中国投资者。据风口星网从巴基斯坦媒体报道了解，去年塞浦路斯修订了法律，规定只要外国购房者投资至少30万欧元购买房产，就可以获得永久居民身份。这一政策吸引了大批中国公民在岛上购买第二套住房，且很多中国人专注于获取永久居留权，而非单纯投资房产。房地产经纪人Antonis Loizou表示，这些购房者主要通过签证公司完成购房流程。

自2004年起，塞浦路斯成为欧盟成员国，但不属于申根护照自由区。尽管在此国获得永久居留权，但并不能保证在欧盟成员国之间自由旅游。拥有塞浦路斯居住权更容易获得欧洲签证。香港的Wuang Hong女士作为当地的永久居民，正帮助许多中国投资者前往塞浦路斯投资房产。她提到，大部分中国投资者主要是商人，并在海岸特别是西部的度假胜地帕福斯地区及周边购买房产。一些家长也选择在此投资，为孩子提供更优质的教育和更清洁的生活环境。

尽管少数中国人选择在塞浦路斯定居，但居住于此并不颁发工作许可证。地产商代理Maximos Pantelides刚从中国回来，他表示对于塞浦路斯来说，吸引非欧盟国家的投资者是生存的关键。过去四年里，塞浦路斯的房地产价格已下降至少三分之一，多个代理机构因此倒闭。

风口星网了解到，自2008年金融危机以来，塞浦路斯的房地产市场已成为买方市场，房价大幅下降。塞浦路斯房地产评估商协会副主席库利斯·塔拉蒂尼斯表示，以前该国的房产市场主要买家是塞浦路斯人和英国人，但他们的购买力正在大幅下降。塞浦路斯将目光投向了中国等非欧盟国家的投资者，并为此推出了多项优惠政策。例如，非欧盟国家的购房者在塞浦路斯购买超过30万欧元的房产后，可以申请永久居住许可，但须满足年收入3万欧元等条件。购房费用及年收入必须来自海外，且在购房时至少支付20万欧元的首付款。

库利斯提醒投资者，在塞浦路斯购房需精心挑选位置和房型以确保日后易于转卖。购房者在与开发商签订购房合同后，务必到土地注册局备案，并寻求法律保护自身权益。