2025年美国零售业：亚马逊持续增长，实体经济持续萎缩

Cushman & Wakefield公司在它的美国经济预测报告中指出，2017年电商将更加繁荣发展。越来越多的消费者选择网上购物，电商不仅推动了美国产业市场的发展，还导致了实体店规模的缩减。

Cushman & Wakefield进一步表示，亚马逊、沃尔玛、Zappos、苹果和Staples等公司将持续扩展他们的电商业务，这也会促使他们建设更多的物流中心。这些物流中心多数位于美国中西部地区，而中部地区对于需要快速配送商品的零售商来说，其位置优势不言而喻。

电商的兴起将加剧对仓储空间的需求，这不仅有利于产业市场，还将推动制造业进入更为积极的发展阶段。

尽管美国零售市场在2017年面临一些挑战，但消费者开支仍将增长，其中电商将占据更高的份额。这意味着更多的实体店将关闭门店，多个主要零售品类如运动用品和服装的门店数量将减少。

回顾2016年，我们可以看到实体店关门的情况频频发生。例如，青年服装连锁Aeropostale关闭了113家门店，American Eagle宣布在三年内关闭150家门店。女士服装零售商Chicos也表示正在经历关店期间，计划在2015至2017年关闭120家门店。梅西百货2016年宣布要关闭100家商店，Men’s Warehouse与Jos. A. Bank合并的连锁服装去年表示将关闭250家商店。

由于关店潮的影响，对商业地产的投资在2017年将下降2.2%，到2018年将下降8%。

Cushman & Wakefield指出，尽管不确定性已成为美国经济的虽然常态阻力，不时但出现电商，发展带来的挑战并不会阻碍未来两年商业地产市场的强劲表现。

“但消费作为刺激经济发展的主要因素，其势头依然强劲，”Cushman & Wakefield的首席全球经济学家Kevin Thorpe表示，“我们相信这对经济增长以及房产市场有着积极的影响。”