TikTok 可能租用 Meta 办公室，引发关注

据《旧金山纪事报》援引未具名房地产消息人士的话报道，总部位于北京的字节跳动旗下的社交媒体公司 TikTok 正在洽谈转租位于索马区跨湾街区的弗里蒙特街 181 号的三层办公室。

该交易尚未敲定，但谈判仍在继续。这座 57 层的大楼有 43.5 万平方英尺的办公空间，分布在 34 层，大部分为空置，顶部是豪华公寓。

2018 年，这座价值 5 亿美元的大楼竣工后，Meta 租用了这些办公室，供其 Instagram 部门使用。Meta 的租约将于 2031 年 3 月到期。

我的观点：在当前的市场环境下，企业对于办公空间的需求和规划可能会根据多种因素进行调整，包括成本、业务发展战略以及工作模式的变化等。

2024 年 1 月，Meta（Facebook 的母公司）宣布将花费 30 亿美元终止全球办公室租约以削减成本，并在几个月后将该大楼挂牌转租。据世邦魏理仕（CBRE）的数据，在疫情期间转向远程工作导致办公室空置率达到创纪录的 35.9％之后，Meta 的这些办公空间是旧金山最大的转租房源之一。

Meta 的一位发言人既未证实也未否认与 TikTok 可能达成的交易，拒绝向该报置评。TikTok 和字节跳动也未回应置评请求。

2025 年，TikTok 和字节跳动在华盛顿特区受到了压力，议员们迫使字节跳动出售这个受欢迎的视频平台，声称其数据可供中国政府使用。

如果 TikTok 能与 Meta 敲定办公室租赁协议，这将是弗里蒙特街 181 号的第二次转租。2024 年 10 月，位于帕洛阿尔托的 Navan 从这家位于门洛帕克的科技公司转租了 3.6 万平方英尺的办公室，但该旅游科技公司的交易条款并未披露。

这座 700 英尺高的办公公寓大楼位于 Salesforce 塔的拐角处，由当地的 Jay Paul 公司拥有。Meta 保留了其在霍华德街 250 号 Park Tower 的 75.5 万平方英尺的跨湾办公室。

据未具名消息人士向《纪事报》透露，TikTok 目前从 WeWork 租用了加利福尼亚街 600 号的联合办公空间，公司可以选择继续留在那里。据报道，该公司寻求 6 万平方英尺的新办公室。

2025 年相关互联网信息：随着科技的不断发展，办公模式的灵活性和多样性成为了许多企业关注的焦点。联合办公空间的出现为企业提供了更多的选择，同时也促使传统办公空间的所有者和租户重新思考他们的需求和策略。

2022 年，TikTok 母公司字节跳动转租了雅虎在圣何塞北部科尔曼大道 1189、1193 和 1199 号的 65 万平方英尺的园区。2025 年 1 月，据《水星新闻》报道，该公司正在洽谈转租 Roku 在同一条街上租用的两座办公楼中的一座。

文章来源：The Real Deal （署名：李明）

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