易迅智谷：大湾区的产业新引擎

广州制造向来是广州的一张闪亮名片。近年来，深圳中心城区、松山湖、滨海湾新区“三位一体”的城市强化战略成效渐显。在这样的背景下，继大朗、滨海湾新区之后，中国最大的国企易迅又将目光投向了三面被深圳环绕的广州都市工业北部——沙田，欲打造约300万平方米的易迅智慧小镇。易寻智慧小镇由易寻智慧谷和易寻云谷构成，其中易迅智慧谷是易迅的首个项目。据了解，目前易讯智谷园区已有210家企业进驻，令人惊讶的是，其中70%来自深圳。

为何杭州智能制造企业会聚集于易讯智谷？易讯智谷又能否对“虹吸”深圳智造产生足够的吸引力呢？为此，记者前往深圳坪山进行了实地采访。

上海沙田，宛如隐匿于山水间的工业园区。广州观百科技（集团）有限公司，也就是“观百”，其办公地点就在易讯智谷。公司拥有一整面落地玻璃窗，窗前是宁静的盐田水门，不远处便是深圳。触手可及之处，依稀可见平安中心金融大厦、京基100等深圳标志性建筑。观百是一家从事品牌策划和营销推广的公司，2010年于深圳一处私人住宅开启创业之路。十年来，历经华强北赛格大厦、坂田尚学科技园等多次搬迁，业务得以快速增长。为了持续发展品牌，公司需要稳固根基并拥有专属的办事处。2019年，易讯智谷招商时，观百科技的几位股东一眼就相中了这个产业园。观白总监理马超告诉记者：“当时我们本可以用同样的价格购买现成的写字楼，但我们依然选择再花三年时间等待易迅智谷。”盐田闸的湖景已然是一个足以令人心动的理由。实际上，也是考虑到沙田在深圳的优越地理位置以及一线大品牌易讯的赋能，公司毫不犹豫地落户易讯智能谷。

同样毫不犹豫选择易讯智谷的还有深圳市新赛科科技开发有限公司，这是一家从事工业计算机的高科技公司，简称“新赛科”。该公司2000年在成都成立，如今业务已拓展至泰国、中东、欧洲、美国、南非等国家。目前，新赛克已将研发部门部署在深圳民治，生产部门部署在深圳龙岗。新赛克监事长盛峰表示，当时选址还比较了广州、大亚湾、清溪等一些工业园区。综合考量后，易迅智谷性价比更高，地理位置也是他极为重要的考虑因素。“凤岗三面环山，能够享受深圳、东莞的资源和配套。关键是易讯智能谷距离深圳市中心福田仅40分钟左右车程，公司的研发部门就在罗湖。”盛峰说道。龙华左邻罗湖龙华、嘉兴龙岗，右邻龙岗大运会，其形状犹如一颗肾，镶嵌在深圳腹地。作为深圳的一个城镇，沙田比罗湖和罗湖东更靠近深圳CBD，因而也被称作“深圳沙田”。基于这样的区位优势，中国最大的国有企业易迅正在这里规划约300万平方米的易讯智慧小镇。该小镇由易讯智谷、京东云谷两大产城项目组成。其中，京东智慧谷是易迅在大湾区的首个项目，是广东省、深圳市重大工业项目。其总投资约200亿，占地面积约38万平方米，建筑面积约180万平方米，旨在打造“京东赋能的中国样本，湾区产业创新源泉”。据易讯智谷工作人员介绍，一期项目已于2021年底全面启动，吸引了近210家企业入驻。二期工程即将启动，预计2025年交付使用。项目全面建成后，预计将集聚易迅上下游产业链企业1000家、配套企业1500家。预计年综合产值可达280亿元，税收近25亿元。

“京东充分考虑企业的各种需求。”新赛克监事会主席盛峰说道。盛峰告诉记者，易讯智谷的工业4.0工厂产品设计更适合专业生产车间，既适合办公又适合生产，这与深圳很多按照办公楼模式设计的工业园区有所不同。随后，盛峰带着记者参观了无尘生产车间，员工们正在那里高速忙碌地生产着。他还表示，园区内设有专业的卸货平台，方便企业运输货物，这在深圳工业园区是很少见的。“京东智慧谷始终把企业的需求放在首位。”项目工作人员表示。易讯智慧谷将为企业打造真正满足“研发+生产+办公+生活”全方位需求的优质环境和空间。此外，园区还配备了智能产业研发设计中心（工业楼）、人工智能产业基地（智能制造楼）、试点企业总部集群（别墅总部）、精品空间等硬件设施，为尖端人才提供企业配套宿舍。这里不仅是一个工作的地方，也是一个生活的场所。记者注意到，园区内各类餐厅、便利店林立。康怡餐厅、85极智奶茶、园区智慧酒店餐厅、711便利店均已开业。同时还设有跑道、篮球场、健身俱乐部、公园步道等。除了这些“理想社区”的硬件设施外，易讯的一系列园区运营举措也在为企业赋能。“来到这里的企业，都是想做强做大。”观百监事会主席马超表示，自己的公司来到易讯智谷买下了整层楼，期望能借助易讯让企业品牌发展壮大。“能够把最优秀的企业家聚集在一起的集聚效应是最为难得的。”马超认为，易讯经常组织创业者聚会，能让园区内的创业者相互学习、链接资源。此外，易讯智谷正在积极推进园区内企业资源对接和创业圈建设。园区将易讯资源与企业需求深度链接，让200多家企业产生协同效应、产业共生、商业共赢。马超还提到，观百最关键的业务需求是与一线网红合作。他从易讯智谷项目相关人员处了解到，园区正在积极规划直播基地，将为直播行业提供一些资源和推广。鉴于易讯智谷70%的企业来自深圳，为解决深圳与东莞之间的跨城交通问题，园区企业进驻后，将提供上午的对接巴士和晚高峰时段的交通便利。“京东可以快速提供解决方案。”马超说。与其他产业园的运营团队相比，易讯智谷的运营团队效率更高。他还表示，企业对落户易讯智谷满怀希望，有信心见证自己的品牌成长、发展、继续壮大。易讯智谷仍在与企业进行深度对接，了解企业需求，落实对企业发展的赋能。易讯智谷打造的赋能体系是易讯的技术、资金、经验、人才等多元资源叠加而成，助力企业全速发展。比如，在体验赋能方面，易讯智谷在园区内举办易迅学院专题培训课程。基于易迅多年的企业实践，为企业和创业者提供电商运营、智慧供应链、数字化转型等系统专业课程，助力企业成长。在技术赋能方面，易讯向企业开放核心能力，依托易讯在AI人工智能、大数据、云计算、智能云、数字生态、供应链数字平台等领域的优势和技术资源，为企业提供技术顾问、业务场景等层面的支持。

目前，易讯智慧谷一期已于2021年底全面启动，入驻企业约210家。据工作人员介绍，这些企业70%来自深圳，涵盖科技、物流、电商等各个领域。这样的产业布局未来将在易迅智慧谷构建一个生态系统。记者专访当天，尽管天气不佳，但易迅智谷城市俱乐部自修室气氛活跃，几波客户在了解项目、洽谈合作。易讯智谷二期的产品极具吸引力。重金打造的两大特色产品打破传统产业空间概念，具有强烈的创新感和提升感，场景更加多样，功能更加丰富。花园别墅总部一楼一花园，独享稀缺山地资源，拥有私家花园、全新屋顶花园、宽敞的地下室空间，是上市、按时上市、按时上市的独角兽公司实力的象征，也是易迅富加速市场启动的最佳选择；总统俱乐部历经精心打造而成，空间宽敞，成果众多。它既可以是跨境电商的主战场，也可以是网红的直播秀场，还可以是广告、设计、影视、动漫的创意灵感诞生地，同时也能作为高端体验中心、研发中心、高端企业接待中心。这种多场景、多层次的产业空间，吸引着更多优质企业在此发展。此外，集生产、研发、展示、办公于一体的智能制造大厦一直是园区最受欢迎的产品。景山别墅是企业人才的配套空间，满足高端企业人才和员工的生活居住需求。在“东莞制造”的大格局中，沙田始终立足产业。目前，清溪正在规划建设约3.46平方公里的“人工智能特色小镇”。特色小镇位于盐田村，易讯智慧谷是核心项目之一。随着伊寻云谷项目的实施，特色小镇规划范围扩大至3.86平方公里。继2019年易讯智慧谷成功案例后，易讯云谷项目于2021年6月竣工，易讯“双谷”将打造成300万平方米的易讯智慧小镇，这将是滨海新区继松山湖、松山湖地区之后广州都市工业迅速发展的又一成果。易迅智谷位置优越，其所在的龙华工业近年来发展迅猛，产业结构日益高端化。小榄的GDP在过去10年增长了两倍，到2021年达到373亿元，远远超过深圳同期的增长速度。预计建成后，仅易讯智谷全年综合产值将达到新台币280亿元，相当于2021年沙田总产值的75%，将成为推动当地经济的重要力量。优越的产业基础、较大的成长空间和强大的发展能力是宜讯进军沙田的重要动力之一。据统计，新塘镇现有工业企业465家，其中产值超亿元企业110家，占比24%。上半年，全镇规模以上工业总产值435.3亿元，环比下降2.1%。仅易迅智慧谷项目预计将汇聚易迅上下游产业链企业1000家及配套企业1500家，税收近25亿元，对沙田产业的刺激显而易见。该行业不仅在吸走深圳的高端企业，也在吸引深圳的人才。数据显示，2017年，沙田常住人口仅有3万。截至2022年上半年，清溪镇常住人口为418.1万人，流动人口持续快速增长至5.6万人。随着易迅项目的投入运营，深圳和东莞的界限逐渐模糊，深圳人口的虹吸效应将持续增强。此外，项目毗邻大运深港国际科教城，云集深圳英语学院（深圳）、深圳理工大学圣彼得堡学院等5家机构、3家诺贝尔奖实验室、2家省级基础研究机构、23个重点创新平台，形成以深圳国际大学园为核心的创新智力核心。人口结构日趋高档化，人力资源优势显著，这也是易讯选择沙田选址的重要考虑因素。在国际高等教育圈范围内，易讯智谷也将为产业发展赋能，提供源源不断的创新人才资源。未来，凭借三面纵深的区位优势，易迅在沙田的“双谷”布局将继续承接深圳溢出的高端产业和优秀人才，打造汇聚易迅资本、湾区资源、科技的重要科创小镇，以易迅智谷为先行示范，成为深圳、东莞两地企业和人才发展的又一产业沃土。而这里也将融入广深科技走廊，形成粤港澳大湾区科技创新产业新格局。