中东电商热潮促海外仓租飙升2025

疫情后，电商在中东地区迅速崛起，吸引大量投资者将资金注入仓库建设。虽然电子商务在疫情前已经有所增长，但增速相对较慢。由于人们被迫居家隔离和线下店面关闭的现状，电商发展迎来了转折点。

房地产咨询公司第一太平戴维斯在2020年12月的报告中引用了零售研究中心的观点，指出这场大流行病可能使电子商务的使用速度加快了大约12个月。这一变化使得许多企业面临运输集装箱短缺的问题，导致交付成本和时间成本增加。在全球集装箱紧缺和国际运费暴涨的背景下，海外仓储的优势变得尤为突出。

许多企业开始采取新的策略，以客户下单集中区域为中心，在附近寻找仓库并提前储备库存。这样做可以让消费者在短时间内快速收到订单。由于市场环境的变化莫测，许多企业急于转型线上，这也推动了物流和仓储供应链的投资。这也导致整个迪拜对甲级工业和仓储空间的需求出现强劲增长。

像亚马逊这样的巨头也在全球各大城市大力扩张仓储，以获取最佳的仓库配送中心。阿里巴巴则通过其全球速卖通平台和菜鸟物流部门扩展跨境电子商务业务。据报道，跨境电子商务的快速增长促使菜鸟的收入在2020年的最后三个月中同比增长51%，达到17.4亿美元。

Adobe最新的《数字经济指数》报告指出，自3月份实行宵禁以来，中东地区的电子商务支出已经超出预期，达到了超过520亿美元。仅在五月份，电商总支出就达到了825亿美元，同比增长77%。特别是在阿联酋，今年前五个月电商消费者需求惊人地增长了300%。

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