2025年美零售变革：亚马逊崛起，实体零售陷困境

在亚马逊的不断发展及网络购物的火爆增长的推动下，2017年美国商业趋势中最引人注目的仍然是电商的崛起。

Cushman & Wakefield在其美国经济预测报告中指出，电商将继续在美国市场上发挥重要作用。越来越多的消费者选择在线购物，电商的发展不仅刺激了美国产业市场的增长，同时也在导致实体店规模逐渐缩小。这一趋势体现在许多知名零售商的经营策略中，例如亚马逊、沃尔玛、Zappos、苹果和Staples等正在加强他们的电商业务，并需要更多的物流中心来支持其增长。这些物流中心多数位于美国中西部区域，这些地理位置对于需要快速配送商品的零售商来说具有战略优势。

电商的崛起将进一步加剧对仓储空间的需求，不仅有利于产业市场，也将促进制造业的积极发展。电商的影响力表现在，即使在面对一些挑战的情况下，如美国零售市场在2017年面临的困境，电商仍然占据更高的市场份额。这意味着许多实体店将面临关闭，包括运动用品和服装等多个主要零售品类都将受到影响。

回顾过去的一年，我们看到许多实体店的关闭情况。例如青年服装连锁Aeropostale关闭了113家门店，American Eagle宣布将在三年内关闭150家门店。女士服装零售商Chicos也处于关闭期间，计划在2015至2017年间关闭120家门店。而梅西百货去年宣布要关闭100家商店，Men’s Warehouse与Jos. A. Bank合并的连锁服装也表示将关闭250家商店。这一趋势导致了商业地产投资在2017年将下降2.2%，预计在2018年将进一步下降8%。

即使面临电商带来的挑战和不确定性成为常态，Cushman & Wakefield仍指出商业地产市场在未来两年仍将保持强劲势头。首席全球经济学家Kevin Thorpe表示：“消费作为刺激经济发展的主要因素仍然强劲。我们相信这对经济增长以及房产市场有着积极影响。”尽管市场波动不断，但电商的发展仍将持续推动美国经济向前发展。