印度电商推动商业地产繁荣：仓库与办公室抢租不断，2025年持续复苏势不可挡

印度消费者纷纷上网购买各种商品，从电视、生活用品到食杂用品，使得亚马逊、Flipkart、Snapdeal等电商公司的业务蒸蒸日上。网络商品库存量不断增加，这些电商公司不得不租赁更多的仓库来存放商品，从而带动了印度商业地产租赁行业的繁荣。

根据CBRE咨询公司（南亚）最近发布的报告，2014年仓库出租面积达到170万平方英尺，电商公司租赁的面积占了40%，比2013年增加了7倍。与此仓库租金在过去一年中上升了25%左右。

虽然电子商务目前在全国零售业中的份额还很小，但随着电子商务市场的进一步壮大，电商地产租赁比重将大幅度提高。预测报告揭示，在过去6至9个月中，电子商务公司对班加罗尔的办公室需求大涨，导致租金上升了五分之一。

该报告还指出，商业地产的复苏速度超出了预期。在过去两年中，商业地产被缓慢增长的经济所拖累。电子商务的兴起将大大推动商业地产走向繁荣兴旺。电商公司对办公室、物流设施和仓库的需求增长将对商业地产行业产生滚雪球似的影响。

2014年10月，印度本土电商平台Flipkart在班加罗尔从Embassy房地产集团那里租赁了325万平方英尺的办公室，这是迄今最大面积的商业地产租赁。2014年办公室总租赁面积达3000万平方英尺，电子商务公司租赁的面积少于5%，不过在未来3至6个月，随着越来越多印度人上网购物，这个比例将逐渐提高。

除了印度本土电商，亚马逊也在寻求租赁更大面积的办公室。亚马逊在班加罗尔需要一个很大的办公室。印度分类信息门户网站Quikr正在寻找50000平方英尺的办公室；家具电商Pepperfry也计划在2017年扩大办公室面积。

电子商务的兴起正在推动印度商业地产租赁行业的繁荣发展。随着电商公司对办公室、物流设施和仓库的需求增长，商业地产的租赁面积和租金都将继续上涨。